La responsabilidad de las instalaciones es un área de la ley que responsabiliza a los propietarios y ocupantes de las lesiones que ocurren en su propiedad debido a condiciones inseguras o peligrosas. En Utah, la ley de responsabilidad de las instalaciones generalmente requiere que los propietarios y ocupantes mantengan sus instalaciones en condiciones razonablemente seguras para los visitantes y adviertan a los visitantes sobre cualquier peligro conocido.
Según la ley de Utah, existen diferentes estándares de atención que se deben a los diferentes tipos de visitantes de una propiedad, que incluyen:
- Invitados: aquellos que son invitados a la propiedad con fines comerciales, como clientes en una tienda. Los propietarios y ocupantes de la propiedad tienen un alto deber de cuidado con los invitados y deben tomar medidas razonables para inspeccionar su propiedad y corregir cualquier peligro conocido.
- Licenciatarios: aquellos a quienes se les permite ingresar a la propiedad para fines no comerciales, como invitados sociales. Los dueños de propiedades y los ocupantes tienen el deber de advertir a los licenciatarios de cualquier peligro conocido que pueda no ser obvio.
- Intrusos: Aquellos que ingresan a la propiedad sin permiso. Los propietarios y ocupantes de la propiedad generalmente no tienen el deber de cuidar a los intrusos, pero pueden ser responsables de las lesiones causadas por una conducta intencional o imprudente.
